7月房屋开工率低于预期 2018-10-10 03:07:01

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由于建筑商在可能满足租赁公寓需求的新多户住宅单位破土动工,7月新屋开工数下降低于预期,而未来建筑许可证下降

美国商务部周二表示,房屋开工率下滑1.5%,经季节性调整后的年率为604,000套,但高于经济学家对60万套房的预期

该报告描绘了一幅住房市场的图片,该市场继续在底部反弹,因未售出房屋供过于求而淹没

与去年7月相比,住宅建筑增长了9.8%

纽约米勒塔巴克公司(Miller Tabak&Co

)股票策略师彼得•布克瓦尔(Peter Boockvar)表示,“市场正在继续调整,以降低全国房屋所有权率,同时现有的单户住宅供应仍然过剩

”由于投资者关注疲软的欧元区经济增长数据,美国金融市场几乎没有动摇,这加剧了对全球经济可能放缓的速度比之前想象的更快的担忧

到目前为止,美国第三季度的数据描绘了经济的复杂情况,这一情况在今年上半年几乎没有增长

虽然7月和8月初的裁员步伐有所缓和,但制造业的放缓似乎正在加深

未售出房屋的臃肿库存和经济疲软正在压低房地产市场,其崩盘是2007 - 09年经济衰退的主要催化剂

大型丧失抵押品赎回权的管道也没有帮助,使建筑商没有动力在新项目上破土动工

周一的一项调查显示,8月房屋建筑商的情绪稳定在低位,但他们对未来六个月的销售情况持悲观态度

但由于房屋价格暴跌以及失业率为9.1%,美国人避免房屋所有权的租金需求导致住房建设进一步下滑

上个月,多户住宅的房屋开工率上升7.8%至179,000单位,而对于拥有5个或更多房屋的项目的开工率是1月份以来的最高水平

单户住宅建筑 - 占市场的很大一部分 - 下降4.9%至425,000单位的速度

上个月新建筑许可下降3.2%至597,000单位

经济学家曾预计7月份的整体建筑许可将降至605,000单位

多家庭部门的许可证下降了10.2%

建造单户住宅的许可证增长0.5%

7月份新房完工量增加11.8%至636,000套,为2010年6月以来的最高水平